la référence de l'immobilier dans votre région

Vous accéderez au port, aux commerces, au réseau de transport, aux services, aux écoles, et au littoral immédiatement à pied, depuis cet ensemble immobilier de charme, comportant une maison d'habitation en pierres, un local commercial, et une grande dépendance en pierres sur deux niveaux à rénover. La maison d'habitation édifiée sur trois niveaux vous offre le cachet de l'ancien (parquets encadrements de fenêtres et portes d'autrefois, plafonds hauts) et quelques points de modernité (fenêtres en PVC double vitrage, rénovation de l'installation d'électricité, ...). Elle comporte une entrée indépendante, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un WC avec lave-mains en rez-de-chaussée. Une salle d'eau avec WC et espace buanderie accessible depuis l'extérieur de la maison complète ce volume, et sera très pratique pour un retour de plage par exemple. Le palier du premier étage dessert une salle d'eau avec WC, et deux belles chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez les deux autres chambres de la maison, dont une avec un point d'eau. Le local commercial d'une surface de 17,9 m² vous offre plusieurs possibilités : utilisation en local commercial, création d'une suite parentale en rez-de-chaussée de la maison (le local est attenant au séjour), création d'un bureau, etc... Il communique également avec la dépendance en pierres d'une surface au sol de 62 m², comportant un étage sur plancher bois de surface identique. Là aussi, vous avez le choix : utilisation de la dépendance pour une activité commerciale / professionnelle liée au local commercial, utilisation de la dépendance en atelier/garage, création d'une ou plusieurs habitations pour un projet locatif, etc... Une cour clôturée de 145 m² environ satisfera vos besoins de stationnement en centre-ville. Par ailleurs, vous pourrez y aménager un espace de détente confortable, ne nécessitant que très peu d'entretien. Pour toute demande, merci de contacter l'agence du GUILVINEC au 02.98.58.10.79. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Logement à consommation énergétique excessive: classe énergie F ; classe climat C ; estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard, selon le diagnostic réalisé au 11/06/2021 : 2698,98 €
** 299 250 € honoraires inclus | 286 365 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur




Pièces 7 chambres 4 habitable 113.5m² Terrain 344m²

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29730
  • Ville
    GUILVINEC
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    299250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    755 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    113.5 m2
  • Surface terrain
    344 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2698.98 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    428 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    11/06/2021

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2698.98€ au 11/06/2021 (abonnement compris).
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Cren - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR 39 482 220 183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 605 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Cabinet Immobilier Erwann Cossec : Maison A vendre 29730 Guilvinec - 7 pièces - 113.5 m² | Cabinet Immobilier Erwann Cossec Maisons A vendre Maisons loctudy , Maisons A vendre Maisons penmarch , Maisons A vendre Maisons guilvinec , Maisons A vendre Maisons treffiagat , Maisons A vendre Maisons pont l abbe , Maisons A vendre Maisons plomeur la référence de l'immobilier dans votre région Vous accéderez au port, aux commerces, au réseau de transport, aux services, aux écoles, et au littoral immédiatement à pied, depuis cet ensemble immobilier de charme, comportant une maison d'habitation en pierres, un local commercial, et une grande dépendance en pierres sur deux niveaux à rénover. La maison d'habitation édifiée sur trois niveaux vous offre le cachet de l'ancien (parquets encadrements de fenêtres et portes d'autrefois, plafonds hauts) et quelques points de modernité (fenêtres en PVC double vitrage, rénovation de l'installation d'électricité, ...). Elle comporte une entrée indépendante, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un WC avec lave-mains en rez-de-chaussée. Une salle d'eau avec WC et espace buanderie accessible depuis l'extérieur de la maison complète ce volume, et sera très pratique pour un retour de plage par exemple. Le palier du premier étage dessert une salle d'eau avec WC, et deux belles chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez les deux autres chambres de la maison, dont une avec un point d'eau. Le local commercial d'une surface de 17,9 m² vous offre plusieurs possibilités : utilisation en local commercial, création d'une suite parentale en rez-de-chaussée de la maison (le local est attenant au séjour), création d'un bureau, etc... Il communique également avec la dépendance en pierres d'une surface au sol de 62 m², comportant un étage sur plancher bois de surface identique. Là aussi, vous avez le choix : utilisation de la dépendance pour une activité commerciale / professionnelle liée au local commercial, utilisation de la dépendance en atelier/garage, création d'une ou plusieurs habitations pour un projet locatif, etc... Une cour clôturée de 145 m² environ satisfera vos besoins de stationnement en centre-ville. Par ailleurs, vous pourrez y aménager un espace de détente confortable, ne nécessitant que très peu d'entretien. Pour toute demande, merci de contacter l'agence du GUILVINEC au 02.98.58.10.79. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Logement à consommation énergétique excessive: classe énergie F ; classe climat C ; estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard, selon le diagnostic réalisé au 11/06/2021 : 2698,98 € -