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LE GUILVINEC centre-ville - Maison d'habitation avec dépendances en pierres - REF : 1597
NC
VENDU - Vous accéderez au port, aux commerces, au réseau de transport, aux services, aux écoles, et au littoral immédiatement à pied, depuis cet ensemble immobilier de charme, comportant une maison d'habitation en pierres, un local commercial, et une grande dépendance en pierres sur deux niveaux à rénover.
La maison d'habitation édifiée sur trois niveaux vous offre le cachet de l'ancien (parquets encadrements de fenêtres et portes d'autrefois, plafonds hauts) et quelques points de modernité (fenêtres en PVC double vitrage, rénovation de l'installation d'électricité, ...). Elle comporte une entrée indépendante, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un WC avec lave-mains en rez-de-chaussée. Une salle d'eau avec WC et espace buanderie accessible depuis l'extérieur de la maison complète ce volume, et sera très pratique pour un retour de plage par exemple. Le palier du premier étage dessert une salle d'eau avec WC, et deux belles chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez les deux autres chambres de la maison, dont une avec un point d'eau.
Le local commercial d'une surface de 17,9 m² vous offre plusieurs possibilités : utilisation en local commercial, création d'une suite parentale en rez-de-chaussée de la maison (le local est attenant au séjour), création d'un bureau, etc... Il communique également avec la dépendance en pierres d'une surface au sol de 62 m², comportant un étage sur plancher bois de surface identique. Là aussi, vous avez le choix : utilisation de la dépendance pour une activité commerciale / professionnelle liée au local commercial, utilisation de la dépendance en atelier/garage, création d'une ou plusieurs habitations pour un projet locatif, etc...
Une cour clôturée de 145 m² environ satisfera vos besoins de stationnement en centre-ville. Par ailleurs, vous pourrez y aménager un espace de détente confortable, ne nécessitant que très peu d'entretien.
Pour toute demande, merci de contacter l'agence du GUILVINEC au 02.98.58.10.79. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Logement à consommation énergétique excessive: classe énergie F ; classe climat C ; estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard, selon le diagnostic réalisé au 11/06/2021 : 2698,98 €
Pièces 7 | chambres 4 | habitable 113.5m² | Terrain 344m² |
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29730
- VilleGUILVINEC
- SecteurCENTRE VILLE
- Vue MerNon
- LotissementNon
- Distance Commerces0.1 km
- Distance Mer0.3 Km
- MitoyennetéIndépendant
- Accès Bus2 min
- Accès Ecole5 min
Aspects financiers
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière755 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface113.5 m2
- Surface terrain344 m2
Extérieur
- Année construction1940
- CouvertureArdoises Naturelles
- Neuf - AncienAncien
- ConstructionPierre
- StyleAnnées 30
- FenêtresPVC Double Vitrage
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres4
- Salle(s) d'eau2
- WC3
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Plain-piedNon
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurHabitable en l'état
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique11/06/2021
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)2698.98 EUR
- Consommation énergie primaireF
- Valeur consommation énergie primaire428 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre13 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie11/06/2021


Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2698.98€ au 11/06/2021 (abonnement compris).
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Cren - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR 39 482 220 183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC | Carte T : 605 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante