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Maison - REF : 1597
NC
Vous accéderez au port, aux commerces, au réseau de transport, aux écoles, et au littoral immédiatement à pied ,depuis cette ensemble immobilier de charme, comportant une maison d'habitation en pierres, un local commercial, et une grande dépendance en pierres sur deux niveaux à rénover.
La maison d'habitation édifiée sur trois niveaux vous offre le cachet de l'ancien (parquets encadrements de fenêtres et portes d'autrefois, plafonds hauts) et quelques points de modernité (fenêtres en PVC double vitrage, modification de l'installation d'électricité, ...). Elle comporte une entrée indépendante, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un WC avec lave-mains en rez-de-chaussée. Une salle d'eau avec WC et espace buanderie accessible depuis l'extérieur de la maison complète ce volume, et sera très pratique pour un retour de plage par exemple. Le palier du premier étage dessert une salle d'eau avec WC, et deux belles chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez les deux autres chambres de la maison, dont une avec un point d'eau.
Le local commercial d'une surface de 17,9 m² vous offre plusieurs possibilités : utilisation en local commercial, création d'une suite parentale en rez-de-chaussée de la maison (le local est attenant au séjour), création d'un bureau, etc... Il communique également avec la dépendance en pierres d'une surface au sol de 62 m², comportant un étage sur plancher bois de surface identique. Là aussi, vous avez le choix : utilisation de la dépendance pour une activité commerciale / professionnelle liée au local commercial, utilisation de la dépendance en atelier/garage, création d'une ou plusieurs habitations pour un projet locatif, etc...
Une cour clôturée de 145 m² environ satisfera vos besoins de stationnement en centre-ville. Par ailleurs, vous pourrez y aménager un espace de détente confortable, ne nécessitant que très peu d'entretien.
Pour toute demande, merci de contacter l'agence du GUILVINEC au 02.98.58.10.79. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.
TEXT_PIECES 7 | TEXT_CHAMBRES 4 | TEXT_HABITABLE 113.5m² | TEXT_TERRAIN 344m² |
General
- Type of propertyHouse
- Type of transactionFor sale
Location
- Postal code29730
- CityGUILVINEC
- AreaCENTRE VILLE
- Ocean viewNo
- Residential areaNo
- Distance from services0.1 km
- Distance from coast0.3 Km
- Common ownershipDetached
- Bus access2 min
- School access5 min
Financial aspects
- No
- Occupier's local tax755 EUR
Condominium
- Condominium unitNo
Surface area
- Surface area113.5 m2
- Land surface344 m2
Outside arrangement
- Year of construction1940
- CoverageNatural Slate
- New - OldOld
- ConstructionStone
- StyleThe Thirties
- WindowsPVC Double glazing
- SanitationMains drains
Interior arrangement
- Number of rooms7
- Bedrooms4
- Shower room2
- Waters3
- KitchenFitted and equipped separate kitchen
- Single storeyNo
- Stay doublesNo
- Heating equipment typeIndividual heating
- Heating modeElectric
- Hot waterEmmersion heater
- Interior conditionLivable in current state
Diagnosis
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)No
- Energy diagnosisYes
- Energy Diagnosis Date11/06/2021
- Conso EnergF
- 2698.98 EUR
- Annual energy consumption value428 kWh/m2 par an
- Greenhouse gasesC
- Gas greenhouse effect value13 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie11/06/2021
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2698.98€ au 11/06/2021 (abonnement compris).
Terms of use
View legal information : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Corporate name : ERWANN COSSEC | Headquarters : Rue Men Cren - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300016 | RCS : Quimper | Trade register : FR 39 482 220 183 | Legal form : SARL unipersonnelle | Share capital : 5 000 EURO | RCP Insurance:NC | T Card : 605 | Date of issue : 0000-00-00 | Place of issue : NC | Financial Guarantee Fund:Caisse de Garantie FNAIM. | Guarantee fund number : NC | Cash register address:89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Amount of financial security:120 000 € | Name of mediator : NC | Address of the mediator : NC | Website : NC |
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