LOCTUDY. Un peu d'histoire locale. , Loctudy

252 000 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2048

A vendre

Exclusif

LOCTUDY. Un peu d'histoire locale. 10/12

LOCTUDY. Un peu d'histoire locale. 11/12

LOCTUDY. Un peu d'histoire locale. 12/12

Description

Réf : 2048

NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF!
Au coeur de LOCTUDY, sur la place du marché, littéralement entre la mairie et l'église.

Édifiée sur une parcelle de 174 m², l'ancienne maison de garde du "Domaine de la Forêt" aurait été construite à partir des pierres d'un ancien manoir.

Les amateurs de patrimoine apprécieront les nombreux éléments anciens. Linteaux ouvragés, chevronnières en pierre et détails architecturaux témoignent d'un certain savoir-faire.

La maison offre 96 m² habitables, cuisine, salle à manger et salon en rez-de-chaussée, un palier, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Logement à consommation énergétique excessive. DPE : G GES: G.
Estimation du montant annuel des dépenses en énergies selon diagnostics réalisés 4 juin 2026: entre 5070 € et 6900 €.

Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr

Pour toute demande, n'hésitez pas à nous contacter au 06.09.60.96.17

** €252 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5070€ et 6900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29750
Ville
LOCTUDY
Pays
France

Aspects financiers

Prix
252000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
96.98 m2
Surface terrain
174 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
414 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
131 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6900 EUR
Surface de référence
96.98

LOCTUDY. Un peu d'histoire locale. , Loctudy

252 000 € dont 5% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 97 m² Réf : 2048

Rue Men Crenn
29730 Le Guilvinec

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