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Description

Réf : 2047
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE- Maison traditionnelle en front de mer à la pointe de LECHAIGAT. Une vue imprenable sur la mer, et un ensoleillement très agréable grâce à une exposition majoritairement OUEST. Cette maison en pierres, couverte en ardoises naturelles, comprend : pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC et buanderie en rez-de-chaussée ; au premier étage, le palier distribue une chambre et une grande pièce à usage actuel de salon pouvant être utilisé comme chambre. Au deuxième étage : palier, deux autres chambres. La propriété ne comporte pas de jardin MAIS vous n'aurez que la rue à traverser et serez sur la plage !
Fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage électrique. Production d'eau chaude électrique. Assainissement par tout à l'égout.
Logement considéré comme étant à consommation énergétique excessive : DPE F 407, GES C 13. Estimation du montant annuel des dépenses en énergies, selon diagnostics effectués le 1er octobre 2024 : entre 2790 € et 3840 €. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr
Pour toute demande, contactez l'agence du GUILVINEC au 02.98.58.10.79
** €299 900 honoraires inclus | €287 000 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790€ et 3840€. Pour la date de référence 31/12/2023.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29730
  • Ville
    TREFFIAGAT
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    91.13 m2
  • Surface terrain
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    407 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    407 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/12/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3840 EUR

1960- LECHIAGAT front de mer , Treffiagat

€299 900 ** dont 4.49% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 91 m² Réf :  2047
Rue Men Crenn
29730 Le Guilvinec
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Crenn - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300024 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR39482220183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 605 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante