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  • Coup de coeur

Description

Réf : 1952
EXCUSIVITE AGENCE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Coup de coeur, dans une impasse face au port. Cette bâtisse de charme offre une vue sur le port, une belle luminosité et des volumes agréables. D'une surface habitable de plus de 130 m², elle est dotée en complément d'un grenier complet desservi par un escalier. Dans sa configuration actuelle, l'entrée dessert un salon, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d'eau, un WC et un garage de stockage en rez-de-chaussée. A l'étage, le palier distribue quatre jolies chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Le jardin clos à l'arrière, accessible directement depuis la cuisine dinatoire comporte deux terrasses qui vous permettront de profiter du soleil du matin au soir. Assainissement par tout à l'égout. Fenêtres récentes en double vitrage. Chauffage par chaudière fuel.
DPE F 255 ; GES F 79 (considéré comme logement à consommation énergétique excessive); estimation du montant annuel des dépenses en énergies pour un usage standard selon diagnostics effectués le 08/08/2025 : entre 4180 € et 5690 €. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr
Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter l'agence du GUILVINEC au 02.98.58.10.79
** €416 725 honoraires inclus | €395 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180€ et 5690€. Pour la date de référence 31/12/2023.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29730
  • Ville
    TREFFIAGAT
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    PORT
  • Distance Commerces
    0.25 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    416725 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130.15 m2
  • Surface terrain
    304 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing, Palissade

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/12/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5690 EUR

LECHIAGAT - Maison de 130 m² profitant d'une vue sur le port , Treffiagat

€416 725 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 130 m² Réf :  1952
Rue Men Crenn
29730 Le Guilvinec
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Crenn - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300024 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR39482220183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 605 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante