LECHIAGAT - Maison de 130 m² profitant d'une vue sur le port , Treffiagat

379 800 € dont 5,5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

130

m² •

Réf : 2065

A vendre

Exclusif
Coup de coeur

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1 896 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 37 980 € Simuler

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Description

Réf : 2065

EXCUSIVITE AGENCE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Coup de coeur, dans une impasse face au port. Cette bâtisse de charme offre une vue sur le port, une belle luminosité et des volumes agréables. D'une surface habitable de plus de 130 m², elle est dotée en complément d'un grenier complet desservi par un escalier. Dans sa configuration actuelle, l'entrée dessert un salon, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d'eau, un WC et un garage de stockage en rez-de-chaussée. A l'étage, le palier distribue quatre jolies chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Le jardin clos à l'arrière, accessible directement depuis la cuisine dinatoire comporte deux terrasses qui vous permettront de profiter du soleil du matin au soir. Assainissement par tout à l'égout. Fenêtres récentes en double vitrage. Chauffage par chaudière fuel.
DPE F 255 ; GES F 79 (considéré comme logement à consommation énergétique excessive); estimation du montant annuel des dépenses en énergies pour un usage standard selon diagnostics effectués le 08/08/2025 : entre 4180 € et 5690 €. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr
Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter l'agence du GUILVINEC au 02.98.58.10.79

** €379 800 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180€ et 5690€. Pour la date de référence 31/12/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29730
Ville
TREFFIAGAT
Pays
France
Vue Mer
Oui
Vue
PORT
Distance Commerces
0.25 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
379800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130.15 m2
Surface terrain
304 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Terrain

Cloture
Mur en parpaing, Palissade

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
79 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4180 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5690 EUR

LECHIAGAT - Maison de 130 m² profitant d'une vue sur le port , Treffiagat

379 800 € dont 5,5% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 130 m² Réf : 2065

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