LECHIAGAT - QUARTIER DE LA POINTE , Treffiagat

€199 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1891

A vendre
Offre achat acceptée

Description

Réf : 1891

EXCLUSIVITE AGENCE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Dans le quartier très recherché de la pointe de LECHIAGAT, cette maison typique est située à quelques pas de la plage seulement. D'une surface habitable de 82,77 m², elle dévoile : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, pièce à vivre spacieuse, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, chaufferie et garage au rez-de-chaussée. A l'étage, le palier distribue deux chambres confortables et une pièce d'eau avec WC.
Si l'envie vous venait de profiter d'un espace extérieur, le garage de 30 m² pourrait facilement être transformé en terrasse ou jardinet cosy. La maison est habitable immédiatement, n'hésitez pas à venir la visiter.
Logement à consommation énergétique excessive. DPE G 456; GES G 125; Estimation du montant annuel des dépenses en énergies : entre 4530 € et 6180 €. Consommations/ Dépenses réelles inférieures actuellement (2850 € par an). Toutes les informations sur les risques sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr et en agence.
N'hésitez pas à contacter l'agence du Guilvinec pour toute question ou visite: 02.98.58.10.79

** €199 500 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530€ et 6180€. Pour la date de référence 31/12/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29730
Ville
TREFFIAGAT
Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.1 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
199500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
614 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
82.77 m2
Surface terrain
111 m2

Extérieur

Jardin
Non
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/03/2025
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
456 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
125 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4530 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6180 EUR

LECHIAGAT - QUARTIER DE LA POINTE , Treffiagat

€199 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 83 m² Réf : 1891

Rue Men Crenn
29730 Le Guilvinec

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