LECHIAGAT VUE PORT , Treffiagat

480 700 € dont 4,5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

117

m² •

Réf : 2076

A vendre

Description

Réf : 2076

Visite virtuelle disponible sur demande - A LECHIAGAT, cette bâtisse en pierre de 117 m² environ, est l'une des rares maisons à profiter d'une pleine vue sur le port. Charme & lumière sont au rendez-vous dès l'entrée qui dessert deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Au premier étage, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée est tournée vers le port et donne accès à une terrasse en bois. Au deuxième étage, le palier dessert deux jolies chambres et une salle d'eau avec WC. Pour le stockage, vous profiterez d'un garage privatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter directement à l'agence du Guilvinec : 0298581079 . Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr
DPE D; GES B ; Estimation du montant des dépenses annuelles en énergies selon diagnostics effectués le 03/07/2024 : entre 2140 € et 2930 €.

** €480 700 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29730
Ville
TREFFIAGAT
Pays
France
Vue Mer
Oui
Exposition
Ouest
Vue
PORT
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
480700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1014 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
117.66 m2
Surface terrain
97 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2930 EUR

LECHIAGAT VUE PORT , Treffiagat

480 700 € dont 4,5% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 118 m² Réf : 2076

Rue Men Crenn
29730 Le Guilvinec

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