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Dans un quartier prisé de LOCTUDY, au calme, à 300m des premiers commerces et commodités et à 500m de la plage de Langoz, cette propriété offrant une vie de plain-pied comprend en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie ouverte sur le jardin de part et d'autre, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage. Le palier de l'étage dessert trois chambres, deux greniers pouvant être réhabilités en dressing, une salle de bains, un W.C. indépendant. Édifiée sur environ 620m2 de jardin arboré et fleuri. Assainissement collectif. Consommation énergétique : DPE F, GES F ; estimation du coût des dépenses annuelles en énergie : entre 3730€ et 3740€, selon le diagnostic réalisé le 14/05/2024. Pour toute demande, merci de contacter l'agence de LOCTUDY au 02 98 66 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
** €449 350 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur




Pièces 5 chambres 4 habitable 123.7m² Terrain 620m²

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29750
  • Ville
    LOCTUDY
  • Pays
    France
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    449350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    123.7 m2
  • Surface terrain
    620 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    88 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3740 EUR

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec Loctudy | Raison sociale : EURL ERWANN COSSEC | Adresse siège social : 8 bis rue du port - 29750 LOCTUDY | Siret : 48222018300016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR39482220183 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°605 délivré par la PREFECTURE DE QUIMPER - 29 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27481 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Cabinet Immobilier Erwann Cossec : Maison A vendre 29750 Loctudy - 5 pièces - 123.7 m² | Cabinet Immobilier Erwann Cossec Maisons A vendre Maison loctudy , Maisons A vendre Maison guilvinec , Maisons A vendre Maison treffiagat , Maisons A vendre Maison pont l abbe , Maisons A vendre Maison plomeur , Maisons A vendre Maison plobannalec lesconil la référence de l'immobilier dans votre région Dans un quartier prisé de LOCTUDY, au calme, à 300m des premiers commerces et commodités et à 500m de la plage de Langoz, cette propriété offrant une vie de plain-pied comprend en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie ouverte sur le jardin de part et d'autre, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage. Le palier de l'étage dessert trois chambres, deux greniers pouvant être réhabilités en dressing, une salle de bains, un W.C. indépendant. Édifiée sur environ 620m2 de jardin arboré et fleuri. Assainissement collectif. Consommation énergétique : DPE F, GES F ; estimation du coût des dépenses annuelles en énergie : entre 3730€ et 3740€, selon le diagnostic réalisé le 14/05/2024. Pour toute demande, merci de contacter l'agence de LOCTUDY au 02 98 66 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -