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A 250 mètres de la jolie plage de la Grève Blanche, dans une rue calme, cette bigoudène a des atouts certains que nous vous invitons à venir découvrir à l'occasion d'une visite. Très lumineuse grâce à son exposition SUD, et ses grandes ouvertures de part et d'autre de la maison, elle comprend : une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce à vivre de plus de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et ouvrant sur une terrasse en rez-de-chaussée. L'étage comporte 3 chambres charmantes sur parquet d'antan conservé, ainsi qu'un bureau. Côté extérieur, le terrain est clos et accueille un garage privatif ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'espace nuit d'appoint par exemple. Des travaux d'amélioration pourront être envisagés mais la maison est habitable immédiatement : Les fenêtres sont majoritairement en PVC double vitrage. La chaudière électrique récente assure le chauffage de toute la maison. La toiture est en ardoises naturelles. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est effectué. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site www.georisques.fr DIAGNOSTICS DISPONIBLES EN AGENCE . Logement à consommation énergétique excessive DPE G - GES C - Estimation du montant annuel des dépenses en énergie selon le diagnostic réalisé au 02/04/2024 : entre 2310 € et 3170 €. Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter l'agence du Guilvinec.
** €243 000.00 honoraires inclus | €231 500.00 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur




Pièces 4 chambres 3 habitable 75.94m² Terrain 250m²

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29730
  • Ville
    GUILVINEC
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    0.25 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    243000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    75.94 m2
  • Surface séjour
    33.68 m2
  • Surface terrain
    250 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    509 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3170€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Cren - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR 39 482 220 183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 605 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Cabinet Immobilier Erwann Cossec : Maison A vendre 29730 Guilvinec - 4 pièces - 75.94 m² | Cabinet Immobilier Erwann Cossec Maisons A vendre Maison loctudy , Maisons A vendre Maison guilvinec , Maisons A vendre Maison treffiagat , Maisons A vendre Maison plobannalec lesconil , Maisons A vendre Maison pont l abbe , Maisons A vendre Maison penmarch la référence de l'immobilier dans votre région A 250 mètres de la jolie plage de la Grève Blanche, dans une rue calme, cette bigoudène a des atouts certains que nous vous invitons à venir découvrir à l'occasion d'une visite. Très lumineuse grâce à son exposition SUD, et ses grandes ouvertures de part et d'autre de la maison, elle comprend : une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce à vivre de plus de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et ouvrant sur une terrasse en rez-de-chaussée. L'étage comporte 3 chambres charmantes sur parquet d'antan conservé, ainsi qu'un bureau. Côté extérieur, le terrain est clos et accueille un garage privatif ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'espace nuit d'appoint par exemple. Des travaux d'amélioration pourront être envisagés mais la maison est habitable immédiatement : Les fenêtres sont majoritairement en PVC double vitrage. La chaudière électrique récente assure le chauffage de toute la maison. La toiture est en ardoises naturelles. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est effectué. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site www.georisques.fr DIAGNOSTICS DISPONIBLES EN AGENCE . Logement à consommation énergétique excessive DPE G - GES C - Estimation du montant annuel des dépenses en énergie selon le diagnostic réalisé au 02/04/2024 : entre 2310 € et 3170 €. Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter l'agence du Guilvinec. -