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Environnement calme pour cette maison construite en 1983 avec extension de 1988 et véranda de 1990, située à 150 mètres de la plage de Lodonnec. Offrant une vie de plain-pied, elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour avec insert, une véranda, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un W.C. indépendant, un garage avec un grenier aménageable au-dessus. L'étage est composé de trois chambres, une salle de bains, un W.C. indépendant. Édifiée sur près de 600m2 de jardin clos, arboré et fleuri. Assainissement par tout à l'égout. Les premiers commerces sont à 2km. Classe énergie : F 191 ; Classe climat : C 11 ; Évaluation du montant annuel des dépenses en énergies : entre 1650 € et 2270 € Pour toute demande, merci de contacter l'agence de LOCTUDY au 02 98 66 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en agence et sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
** €345 200 honoraires inclus | €332 000 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur




Pièces 5 chambres 4 habitable 89.76m² Terrain 598m²

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29750
  • Ville
    LOCTUDY
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    2.1 km
  • Distance Mer
    0.15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    345200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    946 EUR

Surfaces

  • Surface
    89.76 m2
  • Surface terrain
    598 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    342 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec Loctudy | Raison sociale : EURL ERWANN COSSEC | Adresse siège social : 8 bis rue du port - 29750 LOCTUDY | Siret : 48222018300016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR39482220183 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°605 délivré par la PREFECTURE DE QUIMPER - 29 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27481 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Cabinet Immobilier Erwann Cossec : Maison A vendre 29750 Loctudy - 5 pièces - 89.76 m² | Cabinet Immobilier Erwann Cossec Maisons A vendre Maison loctudy , Maisons A vendre Maison guilvinec , Maisons A vendre Maison treffiagat , Maisons A vendre Maison pont l abbe , Maisons A vendre Maison plomeur , Maisons A vendre Maison plobannalec lesconil la référence de l'immobilier dans votre région Environnement calme pour cette maison construite en 1983 avec extension de 1988 et véranda de 1990, située à 150 mètres de la plage de Lodonnec. Offrant une vie de plain-pied, elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour avec insert, une véranda, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un W.C. indépendant, un garage avec un grenier aménageable au-dessus. L'étage est composé de trois chambres, une salle de bains, un W.C. indépendant. Édifiée sur près de 600m2 de jardin clos, arboré et fleuri. Assainissement par tout à l'égout. Les premiers commerces sont à 2km. Classe énergie : F 191 ; Classe climat : C 11 ; Évaluation du montant annuel des dépenses en énergies : entre 1650 € et 2270 € Pour toute demande, merci de contacter l'agence de LOCTUDY au 02 98 66 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en agence et sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -