la référence de l'immobilier dans votre région
- Cabinet Immobilier Erwann Cossec Rue Men Cren 29730 Le Guilvinec Tél : 02.98.58.10.79 Contactez-nous
- Cabinet Immobilier Erwann Cossec Loctudy 8 bis rue du port 29750 LOCTUDY Tél : 02.98.66.58.01 Contactez-nous
LOCTUDY Maison de 117m2 avec vie de plain pied - REF : 1759
€355 000 **
Cette confortable maison des années 80, rénovée, est située dans un quartier calme et boisé, proche des chemins de promenades donnant sur l'arrière du port de LOCTUDY, l'anse de Pen Ar Veur et la rivière de PONT L'ABBÉ.
Exposée Sud, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois et accès terrasse, une chambre avec espace dressing et salle d'eau, un cellier, un W.C..
L'étage dispose de 4 chambres et d'une salle d'eau-W.C..
Vous profiterez d'une terrasse exposée Sud avec pergola.
Accès espace parking en enrobé, abri de jardin et abri bois.
Production d'électricité par le biais de 8 panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3kw et trois batteries de stockage au lithium (capacité totale 9kw)
Jardin clos de 546 m² avec cabanon, abri bois, portail électrique.
Assainissement par tout à l'égout.
Les premiers commerces sont à 1km.
Hors zone submersible.
Classe énergie : D 192 ; Classe climat : B 6 ; Évaluation du montant annuel des dépenses en énergies : entre 1270 € et 1760 €
Pour toute demande, merci de contacter l'agence de LOCTUDY au 02 98 66 58 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en agence et sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
** €355 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur
Pièces 6 | chambres 5 | habitable 117.7m² | Terrain 546m² |
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29750
- VilleLOCTUDY
- PaysFrance
- ExpositionSud
- Distance Commerces1.1 km
- Distance Mer2.9 Km
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix355000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière767 EUR
Surfaces
- Surface117.7 m2
- Surface terrain546 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1980
- CouvertureArdoises
- ConstructionParpaing
- StyleNéo-Breton
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsElectrique PVC
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres5
- Chambre RDC1
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageConvecteurs
- Mode ChauffageBois + Electrique
- Eau chaudeBallon électrique
- CheminéePoêle à bois
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Portail électriqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)08/11/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique08/11/2023
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie primaire192 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale100 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1270 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1760 EUR
A proximité de votre bien
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec Loctudy | Raison sociale : EURL ERWANN COSSEC | Adresse siège social : 8 bis rue du port - 29750 LOCTUDY | Siret : 48222018300016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR39482220183 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : N°605 délivré par la PREFECTURE DE QUIMPER - 29 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27481 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante