• A vendre

Description

Réf : 2073
Au coeur d'un hameau de caractère composé d'anciennes bâtisses en pierre et de corps de ferme découvrez cette authentique maison de pays d'environ 87 m², à seulement quelques minutes du port de LESCONIL.

La rénovation engagée a privilégié la qualité et le respect du bâti ancien. La toiture, récente, est en excellent état et constitue un véritable atout. Les matériaux naturels ont été mis à l'honneur, avec une isolation en chaux-chanvre et des sols en terre cuite, conférant à la maison une atmosphère chaleureuse et un confort de vie sain.

L'essentiel est en place : le gros oeuvre est réalisé et offre une base solide. Il reste à achever les travaux de finition intérieure, notamment à l'étage.

Cette maison séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité.

Assainissement individuel.
DPE : E GES: B.
Estimation du montant annuel des dépenses en énergies selon diagnostics réalisés le 15 mai 2026: entre 1390 € et 1890 €. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr
Pour toute demande, n'hésitez pas à nous contacter au 06.09.60.96.17
** €199 500 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29750
  • Ville
    LOCTUDY
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    87.7 m2
  • Surface terrain
    321 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Surface de référence
    87.7

LOCTUDY. Maison de pays en pierre, à quelques minutes du littoral. , Loctudy

199 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   88 Réf :  2073
Rue Men Crenn
29730 Le Guilvinec

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Crenn - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300024 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR39482220183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 605 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante