PLOBANNALEC - Maison de famille au coeur d'un jardin arboré , Plobannalec

297 825 € dont 4,5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

105

m² •

Réf : 2058

A vendre

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Description

Réf : 2058

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Coup de coeur pour ce jardin arboré, aux essences variées offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La maison d'habitation édifiée sur sous-sol total offre de beaux volumes habitables (105.41 m²) et de stockage (76, 47 m²). Ayant déjà été rénovée, elle vous permettra de vous y installer directement ! Le sous-sol est accessible en voiture et accueille au delà de la partie garage, une partie chaufferie (avec la pompe à chaleur), et une partie buanderie. Au rez-de-chaussée surélevé, les pièces de vie bénéficient d'une lumière traversante SUD-NORD et permettent l'accès direct au jardin via une double terrasse. Sur ce niveau, vous découvrirez également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, le large palier distribue deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Proximité commerces.
Chauffage : pompe à chaleur et poêle. Fenêtres en PVC double vitrage. Isolation faite. DPE: C; GES A ; estimation du montant annuel des dépenses en énergies pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 €, selon diagnostics effectués le 22 mai 2026. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr
Pour toute demande, vous pouvez contacter l'agence du GUILVINEC au 0298581079

** €297 825 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29740
Ville
PLOBANNALEC
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Vue
JARDIN
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
4 Km

Aspects financiers

Prix
297825 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1123 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105.41 m2
Surface terrain
2079 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Cloture
Grillage, Haie

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Surface de référence
105.5

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297 825 € dont 4,5% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 105 m² Réf : 2058

Rue Men Crenn
29730 Le Guilvinec

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