• A vendre

Description

Réf : 2035
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - La plage est à quelques pas, les écoles à 500 mètres, le centre-ville, le port et le marché du Guilvinec à 900 mètres. Cette maison édifiée en pierres et couverte en ardoises naturelles a été bien entretenue et est habitable immédiatement. D'une surface habitable de 132,9 m², elle comprend : entrée, salle d'eau avec WC, séjour avec cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée, garage Au premier étage, le palier distribue trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en un grand plateau, baigné de lumière et offrant une petite vue sur la plage de la Grève Blanche. A l'extérieur, le terrain majoritairement clos vous permettra de déjeuner et diner dehors grâce à une exposition agréable, de stationner un véhicule, et accueille également un appentis de stockage. Envie de visiter ou d'en discuter plus en détails ? Contactez-nous à l'agence du Guilvinec: 0298581079.
Assainissement par tout à l'égout.Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par chaudière fuel. Logement désigné comme étant à consommation énergétique excessive. DPE : E 171, GES E 51 ; estimation du montant annuel des dépenses en énergies : entre 2900€ et 3960€ par an, selon diagnostics effectués le 16/04/2026. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr
** €344 850 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 3960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29730
  • Ville
    GUILVINEC
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    344850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    132.9 m2
  • Surface terrain
    326 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3960 EUR
  • Surface de référence
    132.9

LE GUILVINEC - PROCHE PLAGE - Maison familiale avec jardin , Guilvinec

344 850 € dont 4,5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   133 Réf :  2035
Rue Men Crenn
29730 Le Guilvinec

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Loyer 1 440 €/mois | Honoraires charge locataire: 3 456 € TTC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Crenn - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300024 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR39482220183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 605 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante