• Vendu
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Description

Réf : 1834
VENDU PAR L'AGENCE - Une visite virtuelle est disponible sur demande pour cette jolie bâtisse à vendre uniquement chez nous ! Edifiée au début des années 50, vous y trouverez tous les marqueurs de charme tant recherchés : parquets portes et entourages de fenêtres d'antan, hauteurs sous plafonds confortables et grandes ouvertures permettant de faire entrer la lumière. Pour ne rien gâcher, la maison est orientée SUD et dispose d'une vue sur son jardin fleuri. Au rez-de-chaussée, la maison comprend : entrée, WC sous escalier, séjour de près de 30 m² et cuisine attenante de plus de 11 m², donnant sur le garage. A l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 m² et 15 m² et un troisième espace nuit aménageable en bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier existe également. Le port et ses commerces sont à 200 mètres, la plage à 400 mètres. Vous pourrez accéder à l'arrêt de bus et aux écoles à pied.
Assainissement collectif. Chaudière Fuel et Ballon électrique pour la production d'eau chaude. Toiture en ardoises naturelles. Fenêtres en PVC double vitrage.
Logement à consommation énergétique excessive : DPE G ; GES G. Estimation du montant annuel des dépenses en énergie : entre 4080 € et 5580 €, selon le diagnostic effectué le 1er août 2024. (Consommations réelles actuelles inférieures)
Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080€ et 5580€. Pour la date de référence 31/12/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison de charme en plein coeur de Lechiagat , Treffiagat

Vendu
4 pièce(s) 86 Réf :  1834
Rue Men Cren
29730 Le Guilvinec

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Cren - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR 39 482 220 183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 605 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante