• A vendre

Description

Réf : 1822
Visite virtuelle disponible sur demande - A LECHIAGAT, cette bâtisse en pierre de 117 m² environ, est l'une des rares maisons à profiter d'une pleine vue sur le port. Charme & lumière sont au rendez-vous dès l'entrée qui dessert deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Au premier étage, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée est tournée vers le port et donne accès à une terrasse en bois. Au deuxième étage, le palier dessert deux jolies chambres et une salle d'eau avec WC. Pour le stockage, vous profiterez d'un garage privatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter directement à l'agence du Guilvinec : 0298581079 . Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr
DPE D; GES B ; Estimation du montant des dépenses annuelles en énergies selon diagnostics effectués le 03/07/2024 : entre 2140 € et 2930 €.
** €512 050 honoraires inclus | €490 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2930€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29730
  • Ville
    TREFFIAGAT
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    PORT
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    512050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1014 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117.66 m2
  • Surface terrain
    97 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR

LECHIAGAT VUE PORT , Treffiagat

€512 050 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 118 Réf :  1822
Rue Men Cren
29730 Le Guilvinec

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