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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Immeuble de rapport entièrement rénové avec superbe vue sur l'entrée du port. - Au rez-de-chaussée, cette bâtisse comprend un local commercial de 65 m² (accès PMR) avec espace de vente de 45,5 m², dégagement, WC, cuisine, chambre froide, grenier, et cour intérieure d'une part ; d'autre part : parties communes avec local buanderie. - Au premier étage le palier dessert un appartement T3 VUE MER de 57,9m² ayant : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. - Au deuxième étage le palier dessert un appartement T2 VUE MER de 42.7m² ayant: séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, WC, chambre et terrasse de 9,4 m² , depuis laquelle vous pourrez admirer l'arrivée des bateaux. L'immeuble est vendu meublé. Le local commercial est libre de toute location/occupation. Les appartements étaient loués en location saisonnière jusqu'à présent et génèrent un revenu intéressant. Les compteurs sont individuels. Fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage électrique. Raccordement effectué au tout à l'égout. Isolation faite. Électricité entièrement refaite. Classe énergie C (133), classe climat A (4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € pour un appartement. Pour toute demande, merci de contacter l'agence du GUILVINEC au 02 98 58 10 79
** 452 485 € honoraires inclus | 433 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur




Pièces 10 chambres 0 habitable 179m² Terrain 143m²

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29730
  • Ville
    GUILVINEC
  • Pays
    France
  • Secteur
    PORT
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    MER
  • Distance Commerces
    0.1 km

Aspects financiers

  • Prix
    452485 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    2
  • Nombre pièces
    10
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    179 m2
  • Surface terrain
    143 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Cren - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR 39 482 220 183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 605 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Cabinet Immobilier Erwann Cossec : Immeuble A vendre 29730 Guilvinec - 10 pièces - 179 m² | Cabinet Immobilier Erwann Cossec Immeubles loctudy , Immeubles guilvinec , Immeubles penmarch , Immeubles treffiagat , Immeubles pont l abbe , Immeubles plomeur la référence de l'immobilier dans votre région VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Immeuble de rapport entièrement rénové avec superbe vue sur l'entrée du port. - Au rez-de-chaussée, cette bâtisse comprend un local commercial de 65 m² (accès PMR) avec espace de vente de 45,5 m², dégagement, WC, cuisine, chambre froide, grenier, et cour intérieure d'une part ; d'autre part : parties communes avec local buanderie. - Au premier étage le palier dessert un appartement T3 VUE MER de 57,9m² ayant : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. - Au deuxième étage le palier dessert un appartement T2 VUE MER de 42.7m² ayant: séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, WC, chambre et terrasse de 9,4 m² , depuis laquelle vous pourrez admirer l'arrivée des bateaux. L'immeuble est vendu meublé. Le local commercial est libre de toute location/occupation. Les appartements étaient loués en location saisonnière jusqu'à présent et génèrent un revenu intéressant. Les compteurs sont individuels. Fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage électrique. Raccordement effectué au tout à l'égout. Isolation faite. Électricité entièrement refaite. Classe énergie C (133), classe climat A (4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € pour un appartement. Pour toute demande, merci de contacter l'agence du GUILVINEC au 02 98 58 10 79 -