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- Cabinet Immobilier Erwann Cossec Loctudy 8 bis rue du port 29750 LOCTUDY Tél : 02.98.66.58.01 Contactez-nous
Immeuble entièrement rénové avec vue sur l'entrée du port au GUILVINEC - REF : 1607
452 485 € **
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Immeuble de rapport entièrement rénové avec superbe vue sur l'entrée du port.
- Au rez-de-chaussée, cette bâtisse comprend un local commercial de 65 m² (accès PMR) avec espace de vente de 45,5 m², dégagement, WC, cuisine, chambre froide, grenier, et cour intérieure d'une part ; d'autre part : parties communes avec local buanderie.
- Au premier étage le palier dessert un appartement T3 VUE MER de 57,9m² ayant : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC.
- Au deuxième étage le palier dessert un appartement T2 VUE MER de 42.7m² ayant: séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, WC, chambre et terrasse de 9,4 m² , depuis laquelle vous pourrez admirer l'arrivée des bateaux.
L'immeuble est vendu meublé. Le local commercial est libre de toute location/occupation. Les appartements étaient loués en location saisonnière jusqu'à présent et génèrent un revenu intéressant.
Les compteurs sont individuels. Fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage électrique. Raccordement effectué au tout à l'égout. Isolation faite. Électricité entièrement refaite. Classe énergie C (133), classe climat A (4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € pour un appartement.
Pour toute demande, merci de contacter l'agence du GUILVINEC au 02 98 58 10 79
** 452 485 € honoraires inclus | 433 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Pièces 10 | chambres 0 | habitable 179m² | Terrain 143m² |
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29730
- VilleGUILVINEC
- PaysFrance
- SecteurPORT
- Vue MerOui
- ExpositionSud-ouest
- VueMER
- Distance Commerces0.1 km
Aspects financiers
- Prix452485 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Intérieur
- Nombre d'appartements2
- Nombre pièces10
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Nombre niveaux3
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurExcellent
- ClairOui
Extérieur
- CouvertureArdoises Naturelles
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralExcellent
- Etat extérieurExcellent
- ConstructionPierre
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsElectrique PVC
- IsolationOui
- AssainissementTout à l'égout
Surfaces
- Surface179 m2
- Surface terrain143 m2
Autres
- AscenseurNon
- Nombre de terrasses1
- InterphoneOui
- VisiophoneNon
Terrain
- ServitudeNon
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique22/02/2022
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire133 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2022
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard550 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard780 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Cren - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR 39 482 220 183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC | Carte T : 605 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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