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SOUS OFFRE ACCEPTÉE EXCLUSIVITÉ AGENCE Cette confortable maison des années 80, rénovée, est située dans un quartier calme et boisé, proche des chemins de promenades donnant sur l'arrière du port de LOCTUDY, l'anse de Pen Ar Veur et la rivière de PONT L'ABBÉ. Exposée Sud, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois et accès terrasse, une chambre avec espace dressing et salle d'eau, un cellier, un W.C.. L'étage dispose de 4 chambres et d'une salle d'eau-W.C.. Vous profiterez d'une terrasse exposée Sud avec pergola. Accès espace parking en enrobé, abri de jardin et abri bois. Production d'électricité par le biais de 8 panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3kw et trois batteries de stockage au lithium (capacité totale 9kw) Jardin clos de 546 m² avec cabanon, abri bois, portail électrique. Assainissement par tout à l'égout. Les premiers commerces sont à 1km. Hors zone submersible. Classe énergie : D 192 ; Classe climat : B 6 ; Évaluation du montant annuel des dépenses en énergies : entre 1270 € et 1760 € Pour toute demande, merci de contacter l'agence de LOCTUDY au 02 98 66 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en agence et sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
** 399 500 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur




Pièces 6 chambres 5 habitable 117.7m² Terrain 546m²

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29750
  • Ville
    LOCTUDY
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    1.1 km
  • Distance Mer
    2.9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    767 EUR

Surfaces

  • Surface
    117.7 m2
  • Surface terrain
    546 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec Loctudy | Raison sociale : EURL ERWANN COSSEC | Adresse siège social : 8 bis rue du port - 29750 LOCTUDY | Siret : 48222018300016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR39482220183 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°605 délivré par la PREFECTURE DE QUIMPER - 29 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27481 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Cabinet Immobilier Erwann Cossec : Maison A vendre 29750 Loctudy - 6 pièces - 117.7 m² | Cabinet Immobilier Erwann Cossec Maisons A vendre Maisons loctudy , Maisons A vendre Maisons guilvinec , Maisons A vendre Maisons treffiagat , Maisons A vendre Maisons penmarch , Maisons A vendre Maisons plomeur , Maisons A vendre Maisons pont l abbe la référence de l'immobilier dans votre région SOUS OFFRE ACCEPTÉE EXCLUSIVITÉ AGENCE Cette confortable maison des années 80, rénovée, est située dans un quartier calme et boisé, proche des chemins de promenades donnant sur l'arrière du port de LOCTUDY, l'anse de Pen Ar Veur et la rivière de PONT L'ABBÉ. Exposée Sud, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois et accès terrasse, une chambre avec espace dressing et salle d'eau, un cellier, un W.C.. L'étage dispose de 4 chambres et d'une salle d'eau-W.C.. Vous profiterez d'une terrasse exposée Sud avec pergola. Accès espace parking en enrobé, abri de jardin et abri bois. Production d'électricité par le biais de 8 panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3kw et trois batteries de stockage au lithium (capacité totale 9kw) Jardin clos de 546 m² avec cabanon, abri bois, portail électrique. Assainissement par tout à l'égout. Les premiers commerces sont à 1km. Hors zone submersible. Classe énergie : D 192 ; Classe climat : B 6 ; Évaluation du montant annuel des dépenses en énergies : entre 1270 € et 1760 € Pour toute demande, merci de contacter l'agence de LOCTUDY au 02 98 66 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en agence et sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -