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TREFFIAGAT - Maison familiale sur joli terrain arboré - REF : 1723
344 850 € **
Dans un quartier résidentiel calme, nichée au coeur d'un terrain paysager, sans vis-à-vis, cette maison de 1991, d'une surface habitable de 102 m² est bien entretenue et habitable sans travaux. L'entrée cathédrale avec placards dessert un séjour baigné de lumière du matin au soir, avec cheminée et cuisine ouverte, WC avec lave-mains, arrière cuisine/buanderie, et garage. A l'étage, le large palier accueillant une bibliothèque intégrée distribue quatre chambres avec placards (dont une plus petite que les autres), une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez de deux terrasses, l'une à l'EST, l'autre à l'OUEST couvertes par des stores bannes. Plusieurs véhicules pourront être stationnés sur le parking privatif en enrobé. Les commerces sont à 2 kms, et la plage accessible par des sentiers de balade à 1,4 kms.
Assainissement par tout à l'égout. Isolation du grenier refaite.
Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter l'agence du GUILVINEC au 02.98.58.10.79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
** 344 850 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Pièces 6 | chambres 4 | habitable 102m² | Terrain 863m² |
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29730
- VilleTREFFIAGAT
- PaysFRANCE
- Vue MerNon
- Distance Commerces2 km
- Distance Mer1.4 Km
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix344850 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface102 m2
- Surface terrain863 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1991
- CouvertureArdoises Naturelles
- Crochet CouvertureInox
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- ConstructionParpaing + Brique
- StyleAnnées 90
- FenêtresDouble vitrage
- VoletsRoulants
- IsolationOui
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineOuverte
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageConvecteurs
- Mode ChauffageBois + Electrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurBon
- CheminéeOui
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Nombre de terrasses2
- Type de StationnementExtérieur, Garage Fermé
Terrain
- Assainissement collectifOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique30/03/2023
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie finale235 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire235 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1390 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1940 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
- URL Prise de RDV en lignehttps://book.casap.com/8310b7e5-0810-4358-bd16-c5bb92f57996
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Cren - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR 39 482 220 183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC | Carte T : 605 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante