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Dans un quartier résidentiel calme, nichée au coeur d'un terrain paysager, sans vis-à-vis, cette maison de 1991, d'une surface habitable de 102 m² est bien entretenue et habitable sans travaux. L'entrée cathédrale avec placards dessert un séjour baigné de lumière du matin au soir, avec cheminée et cuisine ouverte, WC avec lave-mains, arrière cuisine/buanderie, et garage. A l'étage, le large palier accueillant une bibliothèque intégrée distribue quatre chambres avec placards (dont une plus petite que les autres), une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez de deux terrasses, l'une à l'EST, l'autre à l'OUEST couvertes par des stores bannes. Plusieurs véhicules pourront être stationnés sur le parking privatif en enrobé. Les commerces sont à 2 kms, et la plage accessible par des sentiers de balade à 1,4 kms. Assainissement par tout à l'égout. Isolation du grenier refaite. Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter l'agence du GUILVINEC au 02.98.58.10.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
** 344 850 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur




Pièces 6 chambres 4 habitable 102m² Terrain 863m²

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29730
  • Ville
    TREFFIAGAT
  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    1.4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    344850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    863 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    235 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Cren - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR 39 482 220 183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 605 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Cabinet Immobilier Erwann Cossec : Maison A vendre 29730 Treffiagat - 6 pièces - 102 m² | Cabinet Immobilier Erwann Cossec Maisons A vendre Maisons loctudy , Maisons A vendre Maisons guilvinec , Maisons A vendre Maisons treffiagat , Maisons A vendre Maisons penmarch , Maisons A vendre Maisons pont l abbe , Maisons A vendre Maisons plomeur la référence de l'immobilier dans votre région Dans un quartier résidentiel calme, nichée au coeur d'un terrain paysager, sans vis-à-vis, cette maison de 1991, d'une surface habitable de 102 m² est bien entretenue et habitable sans travaux. L'entrée cathédrale avec placards dessert un séjour baigné de lumière du matin au soir, avec cheminée et cuisine ouverte, WC avec lave-mains, arrière cuisine/buanderie, et garage. A l'étage, le large palier accueillant une bibliothèque intégrée distribue quatre chambres avec placards (dont une plus petite que les autres), une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez de deux terrasses, l'une à l'EST, l'autre à l'OUEST couvertes par des stores bannes. Plusieurs véhicules pourront être stationnés sur le parking privatif en enrobé. Les commerces sont à 2 kms, et la plage accessible par des sentiers de balade à 1,4 kms. Assainissement par tout à l'égout. Isolation du grenier refaite. Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter l'agence du GUILVINEC au 02.98.58.10.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -