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Maison sur sous-sol avec jardin - REF : 1714

295 400 € **
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Grande maison familiale édifiée sur sous-sol totale, à 1 km du port et de ses commerces. Lumineuse, et profitant d'une exposition EST-OUEST, elle offre au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour ouvrant sur véranda, chambre, salle d'eau, WC avec lave-mains. Au premier étage : le palier donne accès à trois autres chambres, ainsi que deux bureaux et un point d'eau (WC+lavabo). Le sous-sol permet de stationner un ou plusieurs véhicules, tout en conservant une partie buanderie / chaufferie et un espace de stockage confortable. Fenêtres en PVC double vitrage. Isolation refaite au niveau des combles et du sous-sol. Chaudière fuel de 2019. Assainissement par tout à l'égout. CLASSE ENERGIE E. CLASSE CLIMAT F. Estimation du coût annuel des dépenses en énergies : entre 2140 € et 2950 €. HORS ZONE SUBMERSIBLE. Toutes les informations sur l'ERP disponibles en agence et sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter l'agence du GUILVINEC au 02.98.58.10.79.
** 295 400 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires




Pièces 6 chambres 4 habitable 115.69m² Terrain 665m²

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29730
  • Ville
    GUILVINEC
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    295400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115.69 m2
  • Surface séjour
    28.47 m2
  • Surface terrain
    665 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing, Haie, Grillage, Palissade

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2950 EUR
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Cren - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR 39 482 220 183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 605 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Cabinet Immobilier Erwann Cossec : Maison A vendre 29730 Guilvinec - 6 pièces - 115.69 m² | Cabinet Immobilier Erwann Cossec Maisons A vendre Maisons loctudy , Maisons A vendre Maisons guilvinec , Maisons A vendre Maisons treffiagat , Maisons A vendre Maisons penmarch , Maisons A vendre Maisons pont l abbe , Maisons A vendre Maisons plomeur la référence de l'immobilier dans votre région Grande maison familiale édifiée sur sous-sol totale, à 1 km du port et de ses commerces. Lumineuse, et profitant d'une exposition EST-OUEST, elle offre au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour ouvrant sur véranda, chambre, salle d'eau, WC avec lave-mains. Au premier étage : le palier donne accès à trois autres chambres, ainsi que deux bureaux et un point d'eau (WC+lavabo). Le sous-sol permet de stationner un ou plusieurs véhicules, tout en conservant une partie buanderie / chaufferie et un espace de stockage confortable. Fenêtres en PVC double vitrage. Isolation refaite au niveau des combles et du sous-sol. Chaudière fuel de 2019. Assainissement par tout à l'égout. CLASSE ENERGIE E. CLASSE CLIMAT F. Estimation du coût annuel des dépenses en énergies : entre 2140 € et 2950 €. HORS ZONE SUBMERSIBLE. Toutes les informations sur l'ERP disponibles en agence et sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter l'agence du GUILVINEC au 02.98.58.10.79. -