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- Cabinet Immobilier Erwann Cossec Rue Men Cren 29730 Le Guilvinec Tél : 02.98.58.10.79 Contactez-nous
- Cabinet Immobilier Erwann Cossec Loctudy 8 bis rue du port 29750 LOCTUDY Tél : 02.98.66.58.01 Contactez-nous
CONTEMPORAINE AVEC VUE SUR MER - REF : 1716
598 000 € **
COMPROMIS DE VENTE SIGNE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - COUP DE COEUR pour cette jolie contemporaine profitant d'un cadre privilégié, à quelques pas seulement de la plage et des sentiers de balade. Edifiée en 2013 sur une parcelle de 299 m², cette maison offre une vue splendide sur la plage du Ster depuis la pointe de Men Meur jusqu'au Phare d'ECKMÜHL, un confort certain, beaucoup de luminosité, et est habitable sans aucun travaux ! D'une surface habitable de 121,49 m², elle dispose d'une entrée ave placards ouvrant sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 57 m², un dégagement desservant chambre avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC avec lave-mains. Un garage permettant de stationner un véhicule et un cellier complètent ce volume. A l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres confortables donnant accès à une terrasse très agréable, un WC et une pièce à usage de grenier. Côté jardin, vous profiterez d'un espace bien exposé, entièrement clôturé avec une terrasse en composite.
Chauffage électrique + poêle à granulés. Assainissement par tout à l'égout. Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
N'hésitez pas à contacter l'agence du Guilvinec pour toute demande : 02 98 58 10 79.
CLASSE ENERGIE C. CLASSE CLIMAT A. Toutes les informations de l'ERP sont disponibles en agence et sur http://www.georisques.gouv.fr (zone blanche au PPRL)
** 598 000 € honoraires inclus | 575 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Pièces 4 | chambres 3 | habitable 121.49m² | Terrain 299m² |
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29730
- VilleGUILVINEC
- Vue MerOui
- ExpositionSud
- LotissementNon
- VueMER
- Distance Commerces1 km
- Distance Mer0.1 Km
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix598000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface121.49 m2
- Surface séjour57.76 m2
- Surface terrain299 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2013
- Crochet CouvertureInox
- CouvertureArdoises Naturelles
- Neuf - AncienRécent
- StandingBon
- Etat généralTrès bon état
- Vis à VisNon
- Etat extérieurTrès bon
- ConstructionParpaing + Brique
- StyleContemporain
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsRoulants électriques
- IsolationOui
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Chambre RDC1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineOuverte Aménagée Equipée
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAu Sol
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurBon
- CheminéePoêle à granulés
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Nombre de terrasses1
- Type de StationnementExtérieur, Garage Fermé
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)14/03/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique14/03/2023
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie finale164 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire164 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1200 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1690 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Cren - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR 39 482 220 183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC | Carte T : 605 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante