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COMPROMIS DE VENTE SIGNE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - COUP DE COEUR pour cette jolie contemporaine profitant d'un cadre privilégié, à quelques pas seulement de la plage et des sentiers de balade. Edifiée en 2013 sur une parcelle de 299 m², cette maison offre une vue splendide sur la plage du Ster depuis la pointe de Men Meur jusqu'au Phare d'ECKMÜHL, un confort certain, beaucoup de luminosité, et est habitable sans aucun travaux ! D'une surface habitable de 121,49 m², elle dispose d'une entrée ave placards ouvrant sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 57 m², un dégagement desservant chambre avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC avec lave-mains. Un garage permettant de stationner un véhicule et un cellier complètent ce volume. A l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres confortables donnant accès à une terrasse très agréable, un WC et une pièce à usage de grenier. Côté jardin, vous profiterez d'un espace bien exposé, entièrement clôturé avec une terrasse en composite. Chauffage électrique + poêle à granulés. Assainissement par tout à l'égout. Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. N'hésitez pas à contacter l'agence du Guilvinec pour toute demande : 02 98 58 10 79. CLASSE ENERGIE C. CLASSE CLIMAT A. Toutes les informations de l'ERP sont disponibles en agence et sur http://www.georisques.gouv.fr (zone blanche au PPRL)
** 598 000 € honoraires inclus | 575 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur




Pièces 4 chambres 3 habitable 121.49m² Terrain 299m²

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29730
  • Ville
    GUILVINEC
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    MER
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121.49 m2
  • Surface séjour
    57.76 m2
  • Surface terrain
    299 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Cren - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR 39 482 220 183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 605 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Cabinet Immobilier Erwann Cossec : Maison A vendre 29730 Guilvinec - 4 pièces - 121.49 m² | Cabinet Immobilier Erwann Cossec Maisons A vendre Maisons loctudy , Maisons A vendre Maisons guilvinec , Maisons A vendre Maisons treffiagat , Maisons A vendre Maisons penmarch , Maisons A vendre Maisons pont l abbe , Maisons A vendre Maisons plomeur la référence de l'immobilier dans votre région COMPROMIS DE VENTE SIGNE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - COUP DE COEUR pour cette jolie contemporaine profitant d'un cadre privilégié, à quelques pas seulement de la plage et des sentiers de balade. Edifiée en 2013 sur une parcelle de 299 m², cette maison offre une vue splendide sur la plage du Ster depuis la pointe de Men Meur jusqu'au Phare d'ECKMÜHL, un confort certain, beaucoup de luminosité, et est habitable sans aucun travaux ! D'une surface habitable de 121,49 m², elle dispose d'une entrée ave placards ouvrant sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 57 m², un dégagement desservant chambre avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC avec lave-mains. Un garage permettant de stationner un véhicule et un cellier complètent ce volume. A l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres confortables donnant accès à une terrasse très agréable, un WC et une pièce à usage de grenier. Côté jardin, vous profiterez d'un espace bien exposé, entièrement clôturé avec une terrasse en composite. Chauffage électrique + poêle à granulés. Assainissement par tout à l'égout. Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. N'hésitez pas à contacter l'agence du Guilvinec pour toute demande : 02 98 58 10 79. CLASSE ENERGIE C. CLASSE CLIMAT A. Toutes les informations de l'ERP sont disponibles en agence et sur http://www.georisques.gouv.fr (zone blanche au PPRL) -