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Au calme d'une impasse, à 350m des premiers commerces et à 900m de la plage de Langoz, maison de plain-pied édifiée sur 748m2 de jardin clos arboré et fleuri. Ouverte de toute part sur l'extérieur par le biais de ces nombreuses baies vitrées, elle se compose d'une entrée, vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec espace repas, quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec W.C., un W.C. indépendant, une pièce de 20m2 servant d'atelier (ancien garage). Située en secteur Ua, hors zone d'aléas, cette maison offre encore de belles possibilités d'extension. Fermetures (fenêtres et portail) et convecteurs électriques de 2021. Assainissement collectif. Classe énergie E 309 ; classe climat B 10 ; Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2080 € et 2880 €. Pour toute demande, merci de contacter l'agence de LOCTUDY au 02 98 66 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
** 457 000 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur




Pièces 5 chambres 4 habitable 113m² Terrain 748m²

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29750
  • Ville
    LOCTUDY
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.35 km
  • Distance Mer
    0.9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    457000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    815 EUR

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface terrain
    748 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Construction
    Bois
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    07/11/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2880 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2880€. Pour la date de référence 07/11/2022.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec Loctudy | Raison sociale : EURL ERWANN COSSEC | Adresse siège social : 8 bis rue du port - 29750 LOCTUDY | Siret : 48222018300016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR39482220183 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°605 délivré par la PREFECTURE DE QUIMPER - 29 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27481 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Cabinet Immobilier Erwann Cossec : Maison A vendre 29750 Loctudy - 5 pièces - 113 m² | Cabinet Immobilier Erwann Cossec Maisons A vendre Maisons loctudy , Maisons A vendre Maisons guilvinec , Maisons A vendre Maisons treffiagat , Maisons A vendre Maisons penmarch , Maisons A vendre Maisons pont l abbe , Maisons A vendre Maisons combrit la référence de l'immobilier dans votre région Au calme d'une impasse, à 350m des premiers commerces et à 900m de la plage de Langoz, maison de plain-pied édifiée sur 748m2 de jardin clos arboré et fleuri. Ouverte de toute part sur l'extérieur par le biais de ces nombreuses baies vitrées, elle se compose d'une entrée, vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec espace repas, quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec W.C., un W.C. indépendant, une pièce de 20m2 servant d'atelier (ancien garage). Située en secteur Ua, hors zone d'aléas, cette maison offre encore de belles possibilités d'extension. Fermetures (fenêtres et portail) et convecteurs électriques de 2021. Assainissement collectif. Classe énergie E 309 ; classe climat B 10 ; Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2080 € et 2880 €. Pour toute demande, merci de contacter l'agence de LOCTUDY au 02 98 66 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -