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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Sur le port de Lechiagat, cette bâtisse rénovée au début des années 2000 offre une belle alliance entre charme, originalité, luminosité, et emplacement de choix ! Dès l'entrée en rez-de-chaussée, les volumes et les matériaux de qualité sont au rendez-vous : entrée, grand dressing, buanderie, WC, salle d'eau, et cuisine donnant accès à une agréable petite terrasse. Au premier étage, vous tomberez sous le charme de la pièce de vie ouvrant sur la seconde cuisine, profitant d'une belle hauteur sous plafond et vous invitant à profiter d'une très jolie vue sur le port. Au deuxième étage : deux chambres avec vue sur le port, salle d'eau et WC. Au troisième étage : un espace en mezzanine vous permettra d'y prévoir une troisième chambre, un bureau ou encore un salon. Une cave en sous-sol ravira les amateurs de vin ! Pour toute question, n'hésitez pas à contacter l'agence du Guilvinec au 02.98.58.10.79. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F. Classe Climat C. Date de réalisation du dossier de diagnostics : 10/05/2022. Montant estimé dans le cadre des diagnostics pour les dépenses annuelles en énergie : entre 2620 € et 3600 €.
** 349 000 € honoraires inclus | 334 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur




Pièces 7 chambres 3 habitable 112.79m² Terrain 90m²

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29730
  • Ville
    TREFFIAGAT
  • Vue Mer
    Oui
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    112.79 m2
  • Surface terrain
    90 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    389 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/05/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3600 EUR

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3600€. Pour la date de référence 10/05/2022.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Cren - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR 39 482 220 183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 605 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Cabinet Immobilier Erwann Cossec : Maison A vendre 29730 Treffiagat - 7 pièces - 112.79 m² | Cabinet Immobilier Erwann Cossec Maisons A vendre Maisons loctudy , Maisons A vendre Maisons penmarch , Maisons A vendre Maisons guilvinec , Maisons A vendre Maisons treffiagat , Maisons A vendre Maisons pont l abbe , Maisons A vendre Maisons plomeur la référence de l'immobilier dans votre région VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Sur le port de Lechiagat, cette bâtisse rénovée au début des années 2000 offre une belle alliance entre charme, originalité, luminosité, et emplacement de choix ! Dès l'entrée en rez-de-chaussée, les volumes et les matériaux de qualité sont au rendez-vous : entrée, grand dressing, buanderie, WC, salle d'eau, et cuisine donnant accès à une agréable petite terrasse. Au premier étage, vous tomberez sous le charme de la pièce de vie ouvrant sur la seconde cuisine, profitant d'une belle hauteur sous plafond et vous invitant à profiter d'une très jolie vue sur le port. Au deuxième étage : deux chambres avec vue sur le port, salle d'eau et WC. Au troisième étage : un espace en mezzanine vous permettra d'y prévoir une troisième chambre, un bureau ou encore un salon. Une cave en sous-sol ravira les amateurs de vin ! Pour toute question, n'hésitez pas à contacter l'agence du Guilvinec au 02.98.58.10.79. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F. Classe Climat C. Date de réalisation du dossier de diagnostics : 10/05/2022. Montant estimé dans le cadre des diagnostics pour les dépenses annuelles en énergie : entre 2620 € et 3600 €. -