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Au coeur du centre-ville, maison des années 1950 située à quelques pas des commerces et à 650 mètres de la plage de Langoz. Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, elle offre de belles prestations ainsi que des volumes généreux pour une surface de 265m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert le salon-séjour, une grande buanderie, un espace d'accueil, une cuisine indépendante aménagée et équipée offrant un accès direct sur la terrasse, un WC indépendant. Le palier du premier étage dessert cinq chambres dont deux avec salle d'eau et WC privatifs, une avec salle d'eau, une salle de bains-douche-W.C., un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres dont une avec un vaste espace salon, un dressing, une salle d'eau-WC. Sous-sol composé d'une chaufferie, et de deux pièces. Édifiée sur un terrain de 241m², elle dispose d'un espace extérieur avec terrasse et cabanon. Classe énergie : C 160 ; Classe climat : A 05 ; date d'établissement du diagnostic énergétique : 11/01/2022 ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3049 €. Pour toute demande, merci de contacter l'agence de LOCTUDY au 02 98 66 58 01
** 499 200 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur




Pièces 10 chambres 7 habitable 265m² Terrain 241m²

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29750
  • Ville
    LOCTUDY
  • Pays
    FRANCE
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.01 km
  • Distance Mer
    0.65 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    499200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    870 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    265 m2
  • Surface terrain
    241 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    11/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3490 EUR

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3490€. Pour la date de référence 11/01/2022.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec Loctudy | Raison sociale : EURL ERWANN COSSEC | Adresse siège social : 8 bis rue du port - 29750 LOCTUDY | Siret : 48222018300016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR39482220183 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°605 délivré par la PREFECTURE DE QUIMPER - 29 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27481 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Cabinet Immobilier Erwann Cossec : Maison A vendre 29750 Loctudy - 10 pièces - 265 m² | Cabinet Immobilier Erwann Cossec Maisons A vendre Maisons loctudy , Maisons A vendre Maisons guilvinec , Maisons A vendre Maisons penmarch , Maisons A vendre Maisons treffiagat , Maisons A vendre Maisons pont l abbe , Maisons A vendre Maisons plomeur la référence de l'immobilier dans votre région Au coeur du centre-ville, maison des années 1950 située à quelques pas des commerces et à 650 mètres de la plage de Langoz. Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, elle offre de belles prestations ainsi que des volumes généreux pour une surface de 265m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert le salon-séjour, une grande buanderie, un espace d'accueil, une cuisine indépendante aménagée et équipée offrant un accès direct sur la terrasse, un WC indépendant. Le palier du premier étage dessert cinq chambres dont deux avec salle d'eau et WC privatifs, une avec salle d'eau, une salle de bains-douche-W.C., un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres dont une avec un vaste espace salon, un dressing, une salle d'eau-WC. Sous-sol composé d'une chaufferie, et de deux pièces. Édifiée sur un terrain de 241m², elle dispose d'un espace extérieur avec terrasse et cabanon. Classe énergie : C 160 ; Classe climat : A 05 ; date d'établissement du diagnostic énergétique : 11/01/2022 ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3049 €. Pour toute demande, merci de contacter l'agence de LOCTUDY au 02 98 66 58 01 -