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Jolie maison traditionnelle de 117,8 m² avec véranda bénéficiant d'une belle localisation : quartier calme, commerces du centre-ville à 650 mètres, plage de sable fin à 450 mètres, écoles et arrêts de bus accessibles en quelques pas. Construite et entretenue avec des matériaux de qualité, elle dévoile au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse desservant, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée (10m²) communicant avec un séjour lumineux de 37 m² (avec insert), une véranda (16,3 m²) baignée de lumière ouverte sur la terrasse et le jardin, un WC avec placards, garage avec porte motorisée (grenier au dessus du garage). Deux belles chambres, une vaste salle de bains, un WC et des rangements constituent l'étage de cette maison familiale. Il sera possible d'aménager une troisième chambre en rez-de-chaussée, et pourquoi pas .. une quatrième au dessus du garage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé plein sud, sans oublier une cour aménagée avec dalles pour la partie parking côté rue. Assainissement par tout à l'égout. Chauffage électrique avec insert.
** 261 250 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur




Pièces 4 chambres 2 habitable 117.8m² Terrain 298m²

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GUILVINEC
  • Code postal
    29730
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Commerces
    0.65 km
  • Distance Mer
    0.45 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    261250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    117.8 m2
  • Surface estimée
    108 m2 environ
  • Surface séjour
    37.9 m2
  • Surface terrain
    298 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Longueur
    20.16 m
  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    308 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Cren - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR 39 482 220 183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 605 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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