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Cette maison lumineuse et bien entretenue de 133m² , édifiée en pierres en majeure partie, dispose d'une position idéale, dans une rue calme, à 450m des commerces et du port, 800m des plages, à quelques pas des écoles et arrêts de bus. Bénéficiant d'un volume généreux, elle comprend au RDC : entrée, cuisine indépendante, séjour, WC, chaufferie. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains avec WC . Un garage aménagé en duplex vient compléter la bâtisse pour y créer une suite parentale ou un studio indépendant. Dans sa configuration actuelle, ce duplex comprend au rez-de-chaussée un ancien garage aménagé avec point d'eau, et un dégagement donnant accès à une véranda et une cour arrière. A l'étage, sur dalle béton vous découvrirez une chambre avec son point d'eau. A l'extérieur : deux cours clôturées. Une chaudière fioul à condensation a été installée en 2012 et le raccordement au réseau d'assainissement collectif a été réalisé. Certains vitrages ont également été remplacés. Après quelques travaux de rénovation (notamment sur l'installation d'électricité), cette maison conviviale s'adaptera à un projet de résidence principale comme secondaire, avec un potentiel locatif ! Diagnostics en cours.
** 153 700 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur




Pièces 7 chambres 4 habitable 133m² Terrain 192m²

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29730
  • Ville
    GUILVINEC
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    450 km
  • Distance Mer
    800 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    153700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface séjour
    23.4 m2
  • Surface terrain
    192 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui

Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Cren - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR 39 482 220 183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 605 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Cabinet Immobilier Erwann Cossec : A vendre Maison 133 m² Guilvinec | Cabinet Immobilier Erwann Cossec Maisons A vendre Maisons loctudy , Maisons A vendre Maisons guilvinec , Maisons A vendre Maisons penmarch , Maisons A vendre Maisons treffiagat , Maisons A vendre Maisons plobannalec lesconil , Maisons A vendre Maisons plomeur la référence de l'immobilier dans votre région Cette maison lumineuse et bien entretenue de 133m² , édifiée en pierres en majeure partie, dispose d'une position idéale, dans une rue calme, à 450m des commerces et du port, 800m des plages, à quelques pas des écoles et arrêts de bus. Bénéficiant d'un volume généreux, elle comprend au RDC : entrée, cuisine indépendante, séjour, WC, chaufferie. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains avec WC . Un garage aménagé en duplex vient compléter la bâtisse pour y créer une suite parentale ou un studio indépendant. Dans sa configuration actuelle, ce duplex comprend au rez-de-chaussée un ancien garage aménagé avec point d'eau, et un dégagement donnant accès à une véranda et une cour arrière. A l'étage, sur dalle béton vous découvrirez une chambre avec son point d'eau. A l'extérieur : deux cours clôturées. Une chaudière fioul à condensation a été installée en 2012 et le raccordement au réseau d'assainissement collectif a été réalisé. Certains vitrages ont également été remplacés. Après quelques travaux de rénovation (notamment sur l'installation d'électricité), cette maison conviviale s'adaptera à un projet de résidence principale comme secondaire, avec un potentiel locatif ! Diagnostics en cours. -